Protéger ma famille

L’investissement locatif neuf en Pinel est une solution attractive et rentable pour protéger votre famille.
L’investissement immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite, de protéger sa famille tout en générant des revenus complémentaires.
Il est financé en partie par les loyers garantis perçus et par l’économie d’impôt réalisée par le dispositif Pinel.

Grâce au dispositif Pinel, vous pourrez selon la durée d'engagement de location choisie, bénéficier d'une réduction d'impôts de :
- 9% du prix du bien pour une durée d'engagement de 6 ans
- 12% du prix du bien pour une durée d'engagement de 9 ans
- 14% du prix du bien pour une durée d'engagement de 12 ans

Vous pourrez réaliser une économie maximale de 42 000€ pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf d'une valeur de 300 000€ (montant maximal pour défiscaliser en Pinel).
Soit 3 500€ de réduction d'impôts par an.

Investir en Pinel vous permet de louer votre bien à  vos enfants ou parents. Toutefois le locataire ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal et il doit respecter les plafonds de ressources.
Le dispositif Pinel ne sera pas renouvelé pour l'année 2025 et l'État ne prévoit pas de nouvelles incitations fiscales à destination des investisseurs privés.
Il est encore temps de profiter du dispositif Pinel pour réduire vos impôts et devenir propriétaire d'un logement dans une zone où la demande locative est forte.
Le dispositif Pinel permet de louer à ses ascendants ou descendants dans le respect des plafonds. Vous pouvez ainsi accompagner votre enfant dans ses premiers pas
vers l’autonomie ou soutenir vos parents dans leur retraite.

Transmettre son patrimoine représente une étape complexe dans son parcours de vie, tant la question pour des raisons personnelles et fiscales est sensible.
Retenez qu’en règle générale, le dispositif Pinel et les avantages fiscaux qui sont liés ne sont pas transmissibles aux héritiers.
Un tel acte remettrait en cause l’avantage fiscal.
Il existe une exception, lorsque le démembrement de propriété résulte du décès d’un des conjoints soumis à imposition commune, la réduction d’impôt est maintenue.
Le bénéficiaire reprend à son compte l’engagement de location aux mêmes conditions.

Les investissements qu’ils soient en non ou nue-propriété (avec ou sans démembrement) ne sont pas éligibles au dispositif Pinel.

Acheter dans l’immobilier neuf constitue une valeur refuge pour protéger votre famille.
Nos équipes vous accompagnent dans vos projets immobiliers neufs.