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Votre Projet

Investir dans l'immobilier est le projet de toute une vie, il demande réflexion, organisation et investissement. C'est pourquoi PROMOFAR vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Habiter

Un nouveau projet de vie ? Promofar vous accompagne pour rendre votre cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Investir

Grace au dispositif Pinel, investissez, réduisez vos impôts et capitalisez avec un effort financier minime.

Vendre un terrain

Dans le cadre de son développement foncier, Promofar reste à l’écoute de toutes propositions de terrain dans la région PACA.

Vous avez un terrain a vendre ?

PROMOFAR vous accompagne dans la vente de votre terrain. N'hésitez pas à nous contacter.

Nos Conseils pour investir

Promofar vous accompagne

Investir

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c’est le bon moment pour acheter son premier logement !

Ce prêt complémentaire est un véritable coup de pouce.

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Investir

Vivre dans un lieu qui vous ressemble et dans lequel vous vous sentez bien est l’objectif premier de Promofar.

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Investir

Promofar vous accompagne dans tous vos projets de vente de terrains.

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Investir

Vous avez un projet de gestion locatif  ?

Promofar vous accompagne dans les démarches.

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Défiscalisation de la loi Pinel pinel

Penser à l'investissement locatif c'est :

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Réduisez les impôts jusqu'à 21% du montant de votre investissement

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Investissez votre argent

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Construire un patrimoine

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Préparez-vous à la retraite

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Protégez vos proches

Durée Taux de Réduction d'impôt Pinel*
Loi Pinel 6 ans 12%
Loi Pinel 9 ans 18%
Loi Pinel 12 ans 21%

Tous les contribuables domiciliés en France et payant leurs impôts en France qui acquièrent un logement neuf ou en état futur d’achèvement, s’engageant à ne pas louer sur une durée de 6,9 ​​ou 12 ans peuvent bénéficier du système Pinel. La LOI PINEL donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.

MONTANT DE LA TAXATION EN VERTU DE LA LOI PINEL ?

L’exonération fiscale en loi Pinel est calculée sur le montant du bien. Cela varie en fonction de la durée de la location. Tableau précisant le taux de la réduction d’impôt en vertu de la loi PINEL:

LOI PINEL: CONDITIONS À RESPECTER

Le dispositif PINEL a pour objectif de créer une nouvelle offre de logement en France, un certain nombre de points doivent être appliqués.

CONDITIONS DE LOCATION DANS LA LOI PINEL

  • Le propriétaire est tenu de louer le logement comme résidence principale d’un locataire

  • La période de location doit être d’au moins 6 ans

  • Le logement doit être loué dans les 12 mois suivant la livraison du bien (DAT)

  • The owner agrees to respect the rent and resource ceilings of the tenants.

 

CONDITIONS D’OBTENTION DE LA FISCALITÉ

 

  • La réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Malraux ou monument historique.

  • La loi Pinel est affectée par le plafond des échappatoires fiscales fixé à 10 000 € par an.

Comment bénéficier de la loi Pinel ?

QUEL HÉBERGEMENT EST ADMISSIBLE À LA LOI PINEL ?

Pour être éligible à la loi Pinel, le bien doit être construit aux normes BBC: RT2021 ou BBC2005 et doit être situé dans une commune située dans une zone de droit Pinel.

Les types d’investissement suivants sont éligibles à la LOI PINEL :

  • Logement neuf, en état futur d’achèvement (VEFA)

  • La construction d’une maison

  • L’acquisition d’un logement inachevé en vue de son achèvement
  • L’acquisition d’un logement inachevé en vue de son achèvement

 

DÉCOUVREZ SI VOUS ÊTES ÉLIGIBLE

Domaine des Grands Chalets – Briançon

Primo-Accédants

 

NE PAYEZ PLUS DE LOYER, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

 

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AVEC LE PRÊTS À TAUX ZÉRO :

 

 

  • – Financez jusqu’à 40% de votre logement sans payer d’intérêt.

 

  • – Commencez à rembourser au bout de 6, 10 ou 15 ans.

 

  • – La durée de votre prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans.

Le PTZ+ptz_icon

C'est le moment de devenir propriétaire

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c’est le bon moment pour acheter son premier logement !

Ce prêt complémentaire est un véritable coup de pouce.

QUI A LE DROIT AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) ?

Vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro si vous achetez votre première résidence principale et si vos revenus ne dépassent pas le plafond de ressources. Le PTZ ne pourra financer qu’une partie de l’achat. Vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

QUI DÉCIDE D’OCTROYER UN PTZ ?

C’est la banque qui va dire si, en fonction des critères établis par l’État, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. C’est également la banque qui va monter le dossier.

POURQUOI PARLE-T-ON D’UN PRÊT COMPLÉMENTAIRE ?

C’est la banque qui va dire si, en fonction des critères établis par l’État, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. C’est également la banque qui va monter le dossier.

QUE PEUT-ON ACHETER AVEC LE PTZ ?

Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut construire ou acheter un bien neuf pour la première fois et y habiter. Cependant, il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt.

QUELLE EST LA DURÉE MAXIMALE DU PTZ ?

Le prêt peut être remboursé sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 à 30 ans, selon les cas.

QU’EST-CE QU’UN DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT ?

C’est la possibilité offerte par le PTZ de ne rembourser son prêt qu’au bout d’un certain nombre d’années.

Dans la pratique, les mensualités de tous les prêts concourent au financement de l’opération sont lissées pour que la somme de ces mensualités soit égale tout au long du prêt. En outre, grâce à ce différé elles sont moins élevées.

POURQUOI PARLE T’ON D’UN PRÊT GRATUIT ?

Le prêt à taux zéro est gratuit, c’est-à-dire intérêts supplémentaires. Si on emprunte 40 000 €, on rembourse 40 000 €

CENSI BOUVARD

Le dispositif Censi-Bouvard 2021 est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. Pas d'Inscription au RCS : la loi Censi-Bouvard 2021 ne nécessite pas d'inscription au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés)

LMNP

La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La lmnp concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an.

Les avantages d'investir avec nous

PROMOFAR accompagnement ses clients dans leurs projets immobiliers que cela soit pour un investissement, un achat ou un vente.

Les taux bancaires historiquement bas..

Les records sont à nouveau battus, c'est le moment idéal pour concrétiser un projet dans l'immobilier.

Les travaux avancent

Notre résidence Villa Gabriel s'implantera dans les quartiers résidentiels de l'Avenue Sauvaigo à Saint-Laurent du Var, à deux pas du centre-ville et des commodités dans un espace calme et végétalisé. Livraison prévue le 4ème trimestre 2022.

Découvrez nos programmes

avec PROMOFAR

Découvrez nos nouveaux programmes dans les Alpes-Maritimes : à Vence, Saint-Laurent-du-Var et Briançon ! Trois programmes citadins idéalement placés et de qualité.

Écoquartier - 05100 Briançon

Résidence La Citadelle

Quartier recherché proche des commerces.

Le confort et l'élégance qui s'allient dans un cadre verdoyant.

Corniche Fahnestock - Saint Laurent du Var

Les Villas d'Azur

Le confort d’un appartement et les atouts d’une villa avec ses jardins privatifs.

Implantée sur la Corniche Fahnestock à Saint Laurent du Var, notre nouvelle résidence « Les Villas d'Azur » surplombe la riche vallée du var et offre une proximité immédiate du centre ville et des écoles.

Bd Emmanuel Maurel - 06140 Vence

Bientôt fini ! 4ème trimestre 2022

Résidence La Fontaine de l'Ara

Architecture contemporaine et discrète dans un cadre calme et résidentiel.

Au calme et sur le plat, proche du centre ville, le quartier résidentiel de l’Ara offre une situation idéale.

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