AVEC PROMOFAR

Pourquoi acheter du neuf ?

Choisir d’acheter dans le neuf, c’est profiter de très nombreux avantages. En effet, l’immobilier neuf permet de faire des économies par rapport à l’ancien avec, par exemple, des frais de notaires moins importants. Mais les avantages ne s’arrêtent pas là, bien au contraire.

Fiscalité

Défiscalisation Loi Pinel en immobilier : elle est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location.

Garantie

Des garanties contre tous les défauts : avec la garantie décennale, il n’y a pas de risque de malfaçons sur la structure du bâtiment neuf puisque pendant dix ans ces problématiques sont prises en charge.

Bugdet Maitrisé

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c’est le bon moment pour acheter son premier logement ! Ce prêt complémentaire est un véritable coup de pouce.

Défiscalisation de la loi Pinel pinel

Penser à l'investissement locatif c'est :

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Réduire ses impôts jusqu'à 21% du montant de votre investissement

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Placer son argent icon Se constituer un patrimoine

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Se constituer un patrimoine

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Préparer sa retraite

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Protéger ses proches

Durée Taux de Réduction d'impôt Pinel*
Protéger ses proches 12%
Loi Pinel 9 ans 18%
Loi Pinel 12 ans 21%

Tous les contribuables domiciliés en France et payant leurs impôts en Frane qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement s’engageant à ne louer sur une période de 6,9 ou 12 ans peuvent bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.

MONTANT DE LA DÉFISCALISATION AVEC LA LOI PINEL ?

La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur e montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location. Tableau précisant le taux de la réduction d’impôt en Loi PINEL :

LOI PINEL : LES CONDITIONS À RESPECTER

Le dispositif PINEL vise à créer une nouvelle offre de logement dsur le territoire Francais, un certain nombre de points sont à appliquer.

CONDITIONS LOCATIVES EN LOI PINEL

  • Le propriétaire est tenu de louer le logement en résidence principale d’un locataire
  • La durée de location doit être de 6 années minimun
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien (DAT)
  • Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires.

 

CONDITIONS D’OBTENTION DE LA FISCALISATION

 

  • La réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux ou monument historique.
  • La loi Pinel est concernée par le plafonnement des niches fiscales fixé à 10 000€ par an.

Comment bénéficier de la loi Pinel ?

QUEL LOGEMENT  ÉLIGIBLE A LA LOI PINEL ?

Pour être éligible à la loi Pinel, le bien immobilier doit être construit aux normes BBC : RT2021 ou BBC2005 et doit être situé dans une ville située dans une zone en loi Pinel.

Les types d’investissement suivants sont éligibles à la LOI PINEL :

  • Un logement neuf, en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • La construction d’un logement
  • L’acquisition d’un logement inachevé en vue de son achèvement
  • La souscription au capital de SCPI

 

DÉCOUVREZ SI VOUS ÊTES ÉLIGIBLE

Domaine des Grands Chalets – Briançon