Pourquoi acheter du neuf ?
Choisir d’acheter dans le neuf, c’est profiter de très nombreux avantages. En effet, l’immobilier neuf permet de faire des économies par rapport à l’ancien avec, par exemple, des frais de notaires moins importants. Mais les avantages ne s’arrêtent pas là, bien au contraire.
Fiscalité
Défiscalisation Loi Pinel en immobilier : elle est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location.
Garantie
Des garanties contre tous les défauts : avec la garantie décennale, il n’y a pas de risque de malfaçons sur la structure du bâtiment neuf puisque pendant dix ans ces problématiques sont prises en charge.
Bugdet Maitrisé
Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c’est le bon moment pour acheter son premier logement ! Ce prêt complémentaire est un véritable coup de pouce.
Défiscalisation de la loi Pinel 
Penser à l'investissement locatif c'est :
Réduire ses impôts jusqu'à 21% du montant de votre investissement
Placer son argent icon Se constituer un patrimoine
Se constituer un patrimoine
Préparer sa retraite
Protéger ses proches
| Durée | Taux de Réduction d'impôt Pinel* |
| Protéger ses proches | 12% |
| Loi Pinel 9 ans | 18% |
| Loi Pinel 12 ans | 21% |
Tous les contribuables domiciliés en France et payant leurs impôts en Frane qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement s’engageant à ne louer sur une période de 6,9 ou 12 ans peuvent bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.
MONTANT DE LA DÉFISCALISATION AVEC LA LOI PINEL ?
La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur e montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location. Tableau précisant le taux de la réduction d’impôt en Loi PINEL :
LOI PINEL : LES CONDITIONS À RESPECTER
Le dispositif PINEL vise à créer une nouvelle offre de logement dsur le territoire Francais, un certain nombre de points sont à appliquer.
CONDITIONS LOCATIVES EN LOI PINEL
- Le propriétaire est tenu de louer le logement en résidence principale d’un locataire
- La durée de location doit être de 6 années minimun
- Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien (DAT)
- Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires.
CONDITIONS D’OBTENTION DE LA FISCALISATION
- La réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux ou monument historique.
- La loi Pinel est concernée par le plafonnement des niches fiscales fixé à 10 000€ par an.
Comment bénéficier de la loi Pinel ?
QUEL LOGEMENT ÉLIGIBLE A LA LOI PINEL ?
Pour être éligible à la loi Pinel, le bien immobilier doit être construit aux normes BBC : RT2021 ou BBC2005 et doit être situé dans une ville située dans une zone en loi Pinel.
Les types d’investissement suivants sont éligibles à la LOI PINEL :
- Un logement neuf, en l’état futur d’achèvement (VEFA)
- La construction d’un logement
- L’acquisition d’un logement inachevé en vue de son achèvement
- La souscription au capital de SCPI
DÉCOUVREZ SI VOUS ÊTES ÉLIGIBLE
Domaine des Grands Chalets – Briançon
Résidence La Citadelle – Briançon
Résidence Val d’Anjou – Briançon
Résidence La Courtine – Briançon
Résidence Berwick – Briançon