Le PTZ +
Le PTZ est une aide financière destinée à faciliter l’accession à la propriété.
Dans les zones tendues : A, A bis et B1 le prêt à taux zéro est dédié à l’immobilier neuf et peut financer jusqu’à 40% du montant total de votre projet. Pour les zones B2 et C, le PTZ peut financer jusqu’à 20% du montant total de votre projet. Il permet de réaliser des économies et augmente votre capacité de financement.
PTZ un prêt à taux zéro
Crée en 1995 et soutenu par l’État, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un dispositif destiné à favoriser l’accession à la propriété de votre première résidence principale.
Il est applicable en Métropole et dans les Départements d’Outre-Mer.
Il s’agit d’un prêt au taux d’intérêt de 0%, accordé sous conditions de ressources.
Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans intérêts, ni frais de dossier.
Les intérêts du prêt sont financés par l’État qui accorde à l’établissement préteur, un crédit d’impôt.
Pour bénéficier du prêt à taux zéro votre banque doit avoir passé une convention avec l’État.
Si tel n’était pas le cas, vous trouverez sur le site de SGFGAS la liste des établissement de crédit affilés.
Sachez que l’organisme prêteur est en droit d’exiger que vous souscriviez une assurance invalidité-décès.
De même, le paiement des cotisations s’ajoute aux mensualités du remboursement du PTZ.
Le PTZ peut être utilisé pour financer un projet immobilier neuf et ancien. Pour un achat dans le neuf, le bien doit répondre à des critères de performance énergétique dans les zones A, A bis, B1, B2 et C. Tous les programmes Promofar situés en région PACA, répondent aux réglementations en vigueur.
Vous bénéficiez d’un différé de remboursement et pouvez prétendre à l’allongement des prêts jusqu’à 25 ans pour réduire les mensualités.
Le coût d’un prêt à taux zéro est largement inférieur au cout d’un crédit immobilier classique, c’est une aide financière à ne pas négliger dans le montage de votre projet immobilier neuf.
Conditions d’éligibilité au PTZ ?
Le PTZ est une aide financière destinée à faciliter l’accession à la propriété.
Dans les zones tendues : A, A bis et B1 le prêt à taux zéro est dédié à l’immobilier neuf et peut financer jusqu’à 40% du montant total de votre projet.
Pour les zones B2 et C, le PTZ peut financer jusqu’à 20% du montant total de votre projet. Il permet de réaliser des économies et augmente votre capacité de financement.
Pour bénéficier du prêt à taux zéro vous devez remplir plusieurs conditions :
– Votre achat immobilier doit constituer votre résidence principale.
– Vous devez souscrire un ou plusieurs prêts complémentaires au PTZ
– Votre achat neuf doit se situer dans les zones A, A bis, B1 pour B2 et C
– Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans
– Vos revenus ne doivent pas excéder certains plafonds de ressources. La zone géographique du bien et la composition de votre foyer sont pris en compte.
Pour connaitre le type de zone de votre commune
Tableau des montants maximum du PTZ suivant la zone de votre bien et la composition de votre foyer
| Composition du foyer fiscal | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 60 000€ | 54 000€ | 22 000€ | 20 000€ |
| 2 personnes | 84 000€ | 75 600€ | 30 800€ | 28 000€ |
| 3 personnes | 102 000€ | 92 000€ | 37 400€ | 34 000€ |
| 4 personnes | 120 000€ | 108 000€ | 44 000€ | 40 000€ |
| 5 personnes | 138 000€ | 124 400€ | 50 600€ | 46 000€ |
Tableau des plafonds de ressources pour obtenir un PTZ suivant la zone de votre bien et la composition de votre foyer.
| Nombre d’occupants sous votre toit | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 37 000€ | 30 000€ | 27 000€ | 24 000€ |
| 2 personnes | 51 800€ | 42 000€ | 37 800€ | 33 600€ |
| 3 personnes | 62 900€ | 51 000€ | 45 900€ | 40 800€ |
| 4 personnes | 74 000€ | 60 000€ | 54 000€ | 48 000€ |
| 5 personnes | 85 100€ | 69 000€ | 62 100€ | 55 200€ |
| 6 personnes | 96 200€ | 78 000€ | 70 200€ | 62 400€ |
| 7 personnes | 107 300€ | 87 000€ | 78 300€ | 69 600€ |
| 8 personnes | 118 400€ | 96 000€ | 86 400€ | 76 800€ |
Pour connaitre les conditions de remboursement de votre PTZ
pour un logement neuf, l’ANIL (l’Agence Nationale pour
l’Information sur le Logement)
LE PTZ ET LES FINANCEMENTS COMPLÉMENTAIRES
Le Prêt à Taux Zéro doit faire l’objet d’un ou plusieurs prêts complémentaires :
- Prêt d’Accession Sociale (PAS)
- Prêt conventionné
- Prêt bancaire immobilier
- Prêt d’épargne logement PEL
- Prêt à 1% logement ou 1% patronal
Pour rappel un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Nos équipes vous accompagnent pas à pas dans votre projet immobilier neuf et son financement.
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